審査結果

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先日住信不動産L&Fに申し込んでた審査結果が出てきました。

3000万

まで融資可能との返事。

保証人をつける、つけないかで頭金等の条件が変わるみたいなので悩ましいところです。

とりあえず融資枠的に埼玉か千葉あたりになるのかな。

エリアや方向性を考えていかないと。

とりあえず土曜日に不動産会社の人と頑張ってお話してきます。

アンケート調査

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今日いきなり国土交通省からアンケート調査が送られてきた。

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しかも一件目の物件ではなく2件目の物件についてでした。

え、もしかして税務調査とか入られるの??

しかも1件目の物件はスルーなの?

やましいことはしてないけどなんとなく怖いイメージだなぁ。

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とりあえず書くだけ書いてみます。

他にも送られた!って方がいましたら是非教えてください。

融資の相談

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今日は不動産投資会社の個別相談会に行ってきました。

現在金融機関の融資が厳しくなっていて年収500万or700万以上や勤続年数5年以上から受け付ける金融機関ばかりということでした。

ふつーの社会人3年目がそんなに稼いでるわけないよ・・・

というわけで所有資産を使って一棟ものを買う方法しか残りませんでした。

現状私が使える金融機関は住信不動産ローンぐらいみたいです。あとは自力で信用金庫を開拓していくぐらいしかないのかな。 
今回相談した手法は私が持っている区分所有2件を共同担保に入れてその担保余力で 融資枠をとるとのことでした。ここだと借りたい人の属性は全く見ないで担保余力のみで判断するみたいです。

やっぱり金利は4%前後と高いですが、76歳までの最長30年で融資を組めるのでまだ24歳の私には長期間で組めそうです。

とりあえず今日は事前相談表を出して融資枠がいくらになるかの返事待ちですね。
livedoor プロフィール
プロフィール詳細
20代のぼっち系コミュ障が大家になりました。
現在サラリーマンをやっています。
コミュ障で職場でも浮き、ぼっちです。そんな人が楽に暮らしていくにはどうすればいいか考えた結果が不動産で大家になることでした。

20代で不動産投資を始め、29歳までに年間CF200万を目指してます。




主な経歴 2010年新卒で金融機関に就職。2011年1年目の給料を大学時代のバイト代と合わせて23歳で初めてのワンルームマンションを購入。
2012年24歳で二つ目の物件ワンルームでありながらテナントの物件を購入。2012年6月に融資を利用して軽量鉄骨のアパートを購入。

現在区分所有2室アパート1棟。
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